Cómo evitar fraudes y estafas inmobiliarias en Uruguay
Uruguay consolida un entorno de alta seguridad jurídica e institucional en su sector de bienes raíces gracias a las formalidades del notariado. Sin embargo, el aumento del comercio digital exige mantener pautas básicas de prevención ante intermediarios informales.
Señales de alerta ante ofertas sospechosas
- Precios "regalados" de oportunidad ficticia: apartamentos modernos en zonas exclusivas y cotizadas (como Pocitos, Punta Carretas, Carrasco o la península de Punta del Este) publicados a precios ridículamente bajos bajo excusas de "mudanza apurada".
- Pedidos de giros de dinero para ver el inmueble: intermediarios que te exigen transferencias monetarias o giros previos con la excusa de "reservarte la llave" o congelar tu lugar en la agenda de visitas físicas.
- Intermediación de operadores informales: personas que evitan el contacto físico y operan de forma exclusiva vía redes sociales o mensajería digital, sin oficinas constituidas ni registros comerciales comprobables.
La validación notarial definitiva ante los Registros Públicos
Antes de firmar un Boleto de Reserva, entregar una seña o avance monetario por un apartamento, lote o casa, apóyate de forma indispensable en un Escribano Público para solicitar los certificados de información correspondientes ante la **Dirección General de Registros (DGR)**:
- Certificado de Actos de Inscripción de Dominio (Propiedad): convalida que la persona física o sociedad anónima vendedora es efectivamente el propietario registral inscrito vigente en la ficha del inmueble.
- Certificado de Embargos e Inhibiciones: descarta de forma oficial que la propiedad cuente con gravámenes, hipotecas ocultas, deudas fiscales coactivas o impedimentos judiciales de enajenación patrimonial.
Cómo te cuida Viviaza
En **Viviaza** implementamos parámetros estrictos de moderación técnica de contenidos para dar de baja ofertas o cuentas sospechosas de forma inmediata. Cada anuncio cuenta con un vínculo para **Reportar** anomalías de forma prioritaria. Aplica siempre transacciones bancarias rastreables y formaliza tus acuerdos ante profesionales escribanos colegiados.